Продажба

Едностаен апартамент в Самара 1, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораСамара 1
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба45 000 €1 323 €/м²
Очакван наем318 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Самара 1 (72 имота)

Площ
34 м²
Етаж
11 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем318 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Самара 1 (72 имота) — 1 323 €/м² срещу 1 003 €/м².

Апартамент с една стая в кв. Самара 1, град Стара Загора, разположен на 11-ти етаж от 14. Имотът има обща площ от 34 кв.м. и включва коридор, бокс, баня с тоалетна и тераса.

Разпределението е компактно, като основната стая е голяма и функционална, но липсват отделни помещения за кухня и спалня.

Сградата е построена през 1980 г. с панелна технология (EPC), оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът се нуждае от основен ремонт и е изпразнен от обзавеждане.

Локацията предлага удобства на градска среда в квартал с изградена инфраструктура и достъп до транспорт.

Имотът е подходящ за хора, които търсят компактно жилище с възможност за ремонт според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 318 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Самара 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • тераса
  • висок етаж
Недостатъци
  • основен ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 34 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района