Продажба

Мезонет с 3 стаи близо до морето в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба220 000 €1 189 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~77 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
185 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 458 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 77 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 189 €/м² срещу 1 607 €/м².

Мезонетът се намира в област Бургас, гр. Созопол, в спокойна част на града на минути пеша от морския бряг.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и баня с тоалетна на първия етаж, както и спалня, офис и тераса на втория етаж, което осигурява функционално разделение на дневната и нощната зона.

Жилището е разположено в тухлена сграда, като се предлага напълно обзаведено и готово за ползване, което улеснява навлизането му в експлоатация без допълнителни ремонти.

Локацията е подходяща за хора, търсещи близост до морето и спокойствие, като районът предлага удобства за ежедневен живот и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като инвестиция с възможност за отдаване под наем, благодарение на функционалното си разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • тухлено строителство
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • офис
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района