Продажба

Мезонет с 3 стаи и морска гледка в Созопол, Буджака

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба260 000 €2 000 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
130 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 636 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 607 €/м².

Мезонет с площ от 130 кв.м., разположен в област Бургас, гр. Созопол, местност Буджака.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски ъгъл, санитарен възел и тераса с панорамна гледка към морето на първо ниво, както и две спални и допълнителен санитарен възел на второ ниво.

Сградата е построена през 2009 г. с тухлено строителство, разполага с асансьор, паркинг и охрана, което осигурява удобства за живеене.

Локацията е на първа линия до морето в затворен комплекс, което предлага спокойствие и достъп до плажната зона.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом с удобна функционалност и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • асансьор и паркинг
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района