Продажба

Мезонет 3-стаен с морска гледка в Созопол, обл. Бургас

Област БургасСозопол
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба250 000 €1 937 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
129 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 591 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 937 €/м² срещу 1 607 €/м².

Мезонет в затворен комплекс на морския бряг в Созопол, област Бургас.
Разпределението включва на първо ниво хол с трапезария и кухненски бокс, коридор, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка; на второ ниво са разположени две спални, баня/WC и още една тераса с гледка към морето.
Сградата е построена през 2008 г. от тухла и е част от охраняем комплекс с видеонаблюдение, контролиран достъп и паркинг. Имотът е реновиран и поддържан целогодишно.
Локацията предлага удобства като ресторант, басейн, фитнес и релакс зона в рамките на комплекса, което го прави подходящ за постоянно живеене или ваканционен имот.
Общата площ от 129 кв.м. и функционалното разпределение осигуряват комфортно ползване както за семейство, така и за по-дълъг престой край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна морска гледка
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • тераса
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района