Продажба

4-стаен апартамент с морска панорама в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Януари 2026
Продажба125 000 €1 262 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
99 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 37 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 262 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с три спални, разположен в гр. Созопол, област Бургас. Имотът е тип мезонет на два етажа (3-ти и 4-ти) с обща площ от около 99 кв.м.

Разпределението включва коридор, просторна всекидневна с кухня, три спални, две бани с тоалетни и четири тераси, като две от тях предлагат морска панорама.

Сградата е тухлена, построена през 2009 г., а апартаментът се намира на трети етаж от четири. Имотът е напълно обзаведен и оборудван, като част от малък комплекс с басейн и паркомясто.

Локацията е близо до Райски залив, което осигурява спокойствие и възможност за ползване на морето. Комплексът предлага удобства за живеене и потенциал за отдаване под наем.

Подходящ е както за лично ползване като ваканционен имот, така и за инвестиция с оглед на доброто му разположение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • басейн в комплекса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района