Продажба

4-стаен апартамент с панорамна тераса в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба1 100 000 €3 293 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~563 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
334 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.6% / г.
Месечна вноска4 880 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 11% от вноската — доплащаш около 4 362 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 177 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 563 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 3 293 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Созопол, област Бургас, в новостроящ се комплекс с контролиран достъп. Имотът е с площ от 334 кв.м. и разполага с голяма тераса от 150 кв.м., която обикаля всички помещения и осигурява панорамна гледка към морето и залива Златна рибка.

Разпределението включва четири спални, всяка със собствен санитарен възел, както и гардеробна към мастър спалнята. Холът е ориентиран към морето, което подобрява естествената осветеност и гледката.

Сградата е тухлена, с предвидени съвременни материали като силиконова мазилка и алуминиева дограма със слънцезащитни капаци. Комплексът разполага с асансьор, видеонаблюдение и паркинг, като има възможност за закупуване на подземно паркомясто и зарядни станции за електромобили.

Локацията е в затворен комплекс сред иглолистна растителност, което осигурява спокойствие и близост до природата, като същевременно е част от урбанизирана зона.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с удобства и добра връзка с природата в района на Созопол.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 880 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 11% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма панорамна тераса
  • четири спални с бани
  • затворен комплекс
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж
  • висока цена на паркомясто

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района