Продажба

4-стаен апартамент с две студиа и басейн в Созопол, Буджака

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба590 000 €2 681 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~236 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
220 м²
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.
Месечна вноска2 618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 20% от вноската — доплащаш около 2 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 95 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 236 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 681 €/м² срещу 1 607 €/м².

Имотът се намира в гр. Созопол, местност Буджака, на първа линия море. Представлява комплекс с два апартамента и две студиа, разположени в бутикова сграда с малък брой собственици.

Разпределението включва два самостоятелни апартамента с по една спалня, дневна с кухня и балкон с морска гледка, както и две допълнителни студиа с отделни санитарни възли. Общите части са просторни и включват голяма всекидневна, тераса и перално помещение.

Сградата е построена през 2006 г. от тухла и разполага с всички необходими удобства като климатизация, паркоместа, басейн и озеленен двор. Имотът е част от затворен комплекс с директен достъп до плажа.

Локацията предлага спокойствие и красива морска панорама в близост до центъра на Созопол. Околността е подходяща за почивка и отдих със защитена среда за живеене.

Имотът е подходящ за семейно ползване или като ваканционен имот с възможност за отдаване под наем благодарение на отделните жилищни единици и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 618 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 20% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна морска гледка
  • затворен комплекс
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 60,46 кв.м.
  • спалня
  • баня
  • баня
  • студио 21,36 кв.м.
  • дневна 58,37 кв.м.
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • студио 29,90 кв.м.

Удобства

  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района