Продажба

Тристаен апартамент в Созопол, м. Мисаря, с партерен вход

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба115 000 €1 210 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
95 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 210 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Созопол, м. Мисаря, на около 10 минути пеша от плаж Харманите.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални и баня с WC, като имотът е с самостоятелен вход на партерен етаж.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и въведена в експлоатация, предава се на шпакловка и замазка с възможност за довършване до ключ.

Локацията е в район с развита инфраструктура, подходящ за целогодишно живеене и близост до морето.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобен достъп до плажа и функционално разпределение в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • самостоятелен вход
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер
  • завършва се на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района