Продажба

Тристаен апартамент в Созопол, м. Мисаря, с два балкона

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба110 100 €1 251 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
88 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 251 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Созопол, м. Мисаря, област Бургас, на втори етаж в четириетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., а апартаментът се предава завършен 'до ключ' с подови настилки и боядисани стени. Наличен е асансьор и няма такса поддръжка.

Локацията е на пешеходно разстояние от центъра на Созопол и плаж Харманите, като паркирането в района е свободно с възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобство и близост до морето, подходящ за целогодишно ползване или ваканционен дом.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района