Продажба

Тристаен апартамент в Созопол с тераса, ново строителство

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Октомври 2024 Обновено: 5 Октомври 2024
Продажба91 900 €1 225 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 225 €/м² срещу 1 607 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Созопол, област Бургас, разположен на втори етаж от четириетажна сграда. Жилището е с обща площ от 75 кв.м и се намира на около 300 метра от плаж Хармани.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, две спални, коридор, баня с тоалетна и тераса. Интериорното оформление е функционално и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е от 2025 г., като имотът се предлага в степен на завършеност с изпълнени мазилки, замазка, ПВЦ дограма и входни врати. Предвидена е възможност за завършване до ключ и мебелиране срещу допълнително заплащане.

Локацията предлага близост до морето и плажната зона, като районът е подходящ за сезонно или целогодишно ползване. Наличието на паркомясто е допълнително предимство.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морския бряг с възможност за довършителни работи според личните предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плаж
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • възможност за паркомясто
Недостатъци
  • завършеност до замазка
  • вторичен пазар

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 727 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района