Продажба

3-стаен апартамент в Созопол с гледка към морето

Област БургасСозопол
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба169 974 €2 328 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
73 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 20% · 28 329 €
  1. 141 645 €4 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 169 974 €▲ 28 329 € (20%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 328 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Созопол, област Бургас, част от нов комплекс на първа линия. Имотът е с площ от 73 кв.м и се намира на първи етаж в сграда с тухлено строителство от 2025 г.

Разпределението включва антре, коридор с място за вграден гардероб, просторен хол с всекидневна и две спални, като едната има собствен санитарен възел. Има още втора баня и тераса с изглед към морето.

Сградата е нова, с качествени материали и завършеност до ключ – подови настилки гранитогрес, оборудвани бани, осветителни тела и шпакловани стени. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейни, ресторанти и паркинг.

Локацията е непосредствено до плажовете Каваци и Смокиня, което осигурява лесен достъп до морския бряг и природата около Созопол.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства на морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 28 329 € (20%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка към морето
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • хол
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района