Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Созопол с голяма тераса

Област БургасСозопол
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба199 990 €1 197 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~68 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
167 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 369 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7% · 15 000 €
  1. 214 990 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 204 990 €▼ 10 000 € (4.7%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  3. 199 990 €▼ 5 000 € (2.4%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 1 197 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс 'Санта Марина', гр. Созопол, област Бургас. Намира се на партерен етаж в четириетажна сграда от тухлено строителство от 2006 г.

Разпределението включва коридор, хол с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни и тераса от 46 кв.м., което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е обзаведено и оборудвано с битова техника и климатици. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа.

Локацията е в затворен комплекс с поддържани общи части, подходяща за живеене през цялата година или сезонно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с удобства в охраняван комплекс близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 58% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • обзаведен
  • охраняем комплекс
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района