Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Созопол, Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба206 226 €1 365 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
151 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска915 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 397 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 365 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с три стаи в курортния град Созопол, местност Мисаря, на 12 минути пеша от плаж Хармани.

Разпределение: хол с кухня и трапезария, 2 спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса; апартаментът е самостоятелен на последния етаж.

Сградата е с конструкция от бетон и арматура по БДС, зидария Porotherm Wienerberger и топлоизолация Baumit; предвижда се асансьор, паркомясто и подземен гараж.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и ресторанти, като същевременно е близо до морето.

Подходящ за хора, търсещи просторен имот с функционално разпределение и морска гледка в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 915 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна морска гледка
  • паркомясто
  • асансъор
Недостатъци
  • последен етаж
  • незавършен вид

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района