Продажба

Просторен 3-стаен мезонет с морска панорама в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 8 Март 2025 Обновено: 8 Март 2025
Продажба240 000 €1 846 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
130 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 547 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 846 €/м² срещу 1 607 €/м².

Мезонет в Созопол, област Бургас, разположен на първа линия до морето с фронтална морска панорама. Имотът е част от комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Разпределението включва две нива: на първия етаж са всекидневна с кухненски бокс, тоалетна и голяма тераса с гледка към морето, а на втория - две спални, баня с WC и допълнителна тераса.

Сградата е тухлена от 2007 г., в добро състояние, с осигурени паркоместа и общи части като басейни и зелени площи. Имотът е оборудван за целогодишно живеене.

Локацията е в квартал Буджака, близо до плажове и удобства като магазини и ресторанти, в спокойна зона с лесен достъп до центъра на Созопол.

Имотът е подходящ за постоянно или ваканционно ползване, комбинирайки удобства и функционално разпределение с морска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 574 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • фронтална морска панорама
  • паркомясто
  • басейни
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 574 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района