Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Созопол, комплекс Света София

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 1 Септември 2025
Продажба150 324 €1 202 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
125 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска667 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 202 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с три стаи в затворен комплекс Света София, разположен в гр. Созопол, област Бургас.
Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня и тераса с гледка към басейна.
Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство и използвани качествени материали като шесткамерни прозорци Schuco и каменна вата за топлоизолация. Има асансьор и подземен паркинг.
Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, фитнес, СПА и е разположен близо до плаж и спортни съоръжения.
Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и удобства в близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 667 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • качество на строителството
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 396 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района