Продажба

Мезонет с 3 стаи и панорамна гледка в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба149 900 €1 208 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
124 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 208 €/м² срещу 1 607 €/м².

Мезонет с площ от 124 кв.м, разположен в гр. Созопол, област Бургас. Имотът е на трети етаж от четириетажна сграда, построена през 2009 г. от тухла. Разпределението включва две спални, голяма всекидневна, две бани и тераса с морска панорама. Вътрешното разпределение е функционално и позволява удобно целогодишно ползване. Сградата е с контрол на достъпа и осигурен интернет, като към имота има безплатен паркинг. Има възможност за ползване на басейн без такса поддръжка, която е минимална – около 400 лв годишно за общи части. Локацията е в началото на квартал Буджака, само на около 150 метра от морския бряг, което осигурява удобен достъп до плажа и морските активности. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем с оглед на дългия туристически сезон в района. Общо взето имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност за морски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 273 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • без такса поддръжка
  • безплатен паркинг
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • тераса

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района