Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Созопол, ново строителство

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба195 130 €1 639 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
119 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска866 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 348 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 639 €/м² срещу 1 607 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Созопол, област Бургас, разположен на четвърти етаж в нова жилищна сграда.

Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 119 кв.м и изложение североизток, което осигурява добро осветление.

Сградата е изградена от тухли Wienerberger с качествена топлоизолация Baumit и дограма Rehau, оборудвана с испански асансьор Orona и системи за отопление и охлаждане чрез климатици и термопомпи.

Локацията е на около 200 м от плаж Хармани, в тиха улица близо до заведения и централни магазини, което предлага удобство както за живеене, така и за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортно жилище близо до морето с възможност за индивидуално довършване и паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 866 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 185 €. Обявен е от 92 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • морска гледка
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района