Продажба

Тристаен апартамент с гледка към морето в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба252 700 €2 159 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~64 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
117 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 121 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 603 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 159 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, гр. Созопол, в нов комплекс от четири вили с общо 71 жилища.
Разпределението включва три стаи с обща площ от 117 кв.м, разположени на първи етаж от четириетажна сграда с асансьор.
Сградата е ново строителство (2027 г.) с тухлено изпълнение и висока енергийна ефективност, оборудвана с подово отопление в баните и качествени настилки.
Комплексът предлага богато озеленяване, гледка към морето и гората, подземен паркинг и контролиран достъп.
Имотът е подходящ за целогодишно ползване или ваканционен престой, като съчетава удобства и функционалност в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 121 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 54 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • гледка към морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района