Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Созопол над яхтеното пристанище

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба228 800 €2 042 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
112 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 015 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 497 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.2% · 5 000 €
  1. 223 800 €2 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 228 800 €▲ 5 000 € (2.2%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 042 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, гр. Созопол, в спокойна и предпочитана зона над яхтеното пристанище.
Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, като едната има собствена баня с джакузи, втора баня и две тераси, една от които е остъклена.
Сградата е тухлена и разполага с Акт 16, а апартаментът е реновиран и обзаведен с всички необходими уреди и мебели.
Локацията предлага спокойствие и удобство, като е подходяща както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот.
Имотът комбинира функционалност и комфорт с допълнителни външни пространства като собствен двор с барбекю зона и помощна постройка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 015 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 51% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • реновиран
  • собствен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 365 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района