Продажба

Тристаен апартамент с гледка към двор в Созопол, Санта Марина

Област БургасСозопол
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба155 000 €1 409 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
110 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.7% · 4 050 €
  1. 150 950 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▲ 4 050 € (2.7%) 7 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 409 €/м² срещу 1 607 €/м².

Тристаен апартамент в комплекс Санта Марина, гр. Созопол, разположен на партерен етаж.
Разпределението включва хол с кухня, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и тераса с изглед към озеленения двор.
Сградата е построена през 2000 г. с тухлено строителство и стоманобетонна конструкция, има PVC дограма и климатично отопление.
Комплексът е с физическа охрана и предлага целогодишна експлоатация сред борова гора с богата инфраструктура.
Имотът е подходящ за ползване като семеен дом или ваканционен имот, съчетавайки удобство и спокойствие в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 050 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • две бани
  • гледка към двор
  • физическа охрана
Недостатъци
  • партер
  • липса на асансьор
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Охрана
  • С преход
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района