Продажба

3-стаен апартамент с гледка море в Созопол, Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 4 Май 2026
Продажба171 000 €1 554 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска759 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 34.3% · 43 650 €
  1. 127 350 €31 Март 2026Първоначална цена
  2. 171 000 €▲ 43 650 € (34.3%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 554 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда в местност Мисаря, гр. Созопол.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, тераса и два санитарни възела, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е от 2025 г., като към момента има издаден АКТ 15 и се очаква завършване до края на годината. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е в близост до морето и природата, което предлага спокойствие и чист въздух, но същевременно не е далеч от центъра на Созопол.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра комбинация от удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 759 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 43 650 € (34.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка море
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 34% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района