Продажба

Тристаен апартамент в Созопол с просторна тераса

Област БургасСозопол
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Януари 2026
Продажба124 000 €1 180 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
105 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска550 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 180 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен на първи етаж в четириетажна сграда от 2018 г.

Разпределението включва антре, коридор, просторен хол с кухненски кът и достъп до тераса от 15 кв.м., което осигурява добра функционалност и естествена светлина.

Сградата е тухлена, строена през 2018 г., като апартаментът е завършен до степен на тапа с подова замазка, шпакловка и висок клас дограма.

Комплексът се намира близо до плажа и предлага зелени площи, басейн и зони за отдих, което допринася за удобство и комфорт в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с функционално разпределение и възможност за довършителни работи по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 550 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • просторна тераса
  • близо до плаж
  • ново строителство
Недостатъци
  • завършеност до тапа
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • всекидневна
  • кухненски кът

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района