Продажба

Тристаен апартамент с гледка към морето в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба210 000 €2 038 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
103 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 414 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 038 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен на последния етаж от четириетажна сграда. Имотът е с площ от 103 кв.м и разполага с тераса с гледка към морето и басейна.

Разпределението включва две спални, дневна, баня и балкон, като апартаментът е непреходен и предлага функционално вътрешно пространство.

Сградата е построена през 2010 г. от тухла, без асансьор, с PVC дограма и отопление чрез климатик. Имотът се продава с обзавеждане, което подлежи на уточнение, и има разрешение за ползване (Акт 16).

Локацията е в затворен комплекс с физическа охрана, което осигурява допълнителна сигурност и спокойствие. Районът предлага възможност за целогодишно ползване на имота.

Подходящ е за хора, търсещи жилище със стабилна конструкция и удобства в охранявана среда близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • гледка към морето
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района