Продажба

Тристаен апартамент в Созопол, м. Мисаря, ново строителство

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба137 500 €1 375 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска610 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6% · 7 838 €
  1. 129 662 €2 Януари 2026Първоначална цена
  2. 137 500 €▲ 7 838 € (6%) 6 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда, разположен в м. Мисаря, Созопол, на около 10 минути от плаж Харманите и центъра на града.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, складово помещение, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., като имотът е в начален етап на завършеност – подове с циментова замазка и стени с мазилка. Възможно е довършване по избор на купувача.

Локацията позволява целогодишно ползване и е удобна за достъп до морския бряг и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с възможност за индивидуално довършване и адаптиране според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 610 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 838 € (6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • близо до плаж
Недостатъци
  • начален етап на завършеност

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • складово помещение
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района