Продажба

Тристаен апартамент в Созопол с две тераси близо до плажа

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба139 000 €1 390 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
100 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 390 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс 'Лили бийч', разположен в гр. Созопол, област Бургас, близо до плаж Каваци.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални (едната със собствена баня), втора баня и две тераси.

Сградата е тухлена от 2019 г., с асансьор, видеонаблюдение и охрана, а апартаментът е на трети от четири етажа.

Комплексът предлага обезопасена територия с басейн, зелени площи, паркинг, ресторант и магазин, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с добра функционалност и локация на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • обезопасена територия
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района