Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Созопол, м.Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба117 100 €1 259 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
93 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска520 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 259 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Созопол, м. Мисаря, област Бургас, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва спалня, просторна дневна с кухненски бокс, баня с WC и голяма покривна тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и луксозни общи части, като жилището се предлага на степен до ключ с готови настилки и санитария.

Локацията е в бързоразвиващ се район, на около 10 минути пеша от плаж Хармани, което осигурява достъп до морския бряг и спокойна среда.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 520 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма покривна тераса
  • асансьор
  • готово за нанасяне
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района