Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Созопол, Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба118 800 €1 291 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
92 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска527 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 291 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи в нова сграда в квартал Мисаря, гр. Созопол, област Бургас.
Разпределение: антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и панорамна тераса от 27 кв.м.
Сградата е ново строителство от тухла с високи технически характеристики и включва асансьор и паркоместа. Жилището се предлага на акт 14 със стандартно завършване по БДС и възможност за довършване до ключ.
Локацията е близо до плаж Хармани, училище, болница и други удобства, което осигурява удобен достъп до ежедневни услуги и развлечения.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или като ваканционен имот благодарение на функционалното разпределение и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 527 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района