Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Созопол, м. Буджака

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Август 2025 Обновено: 5 Август 2025
Продажба154 877 €1 759 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
88 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска687 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 759 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи в нова сграда, разположен в местност Буджака, гр. Созопол. Имотът е на трети етаж и има площ от около 88 кв.м.

Разпределение включва просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, една спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето. Жилището се предлага на тапа с възможност за довършване по избор на купувача.

Сградата е ново строителство от тухли, предвидена за завършване през 2027 г., като се акцентира върху качествени материали и детайлно изпълнение. Налични са опции за закупуване на външно паркомясто.

Районът е тих и природен, на около 15 минути пеша от плаж Райски залив и близо до центъра на Созопол, което осигурява удобство и спокойствие едновременно.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище близо до морето с възможност за персонализирано довършване и спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 687 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса с гледка към морето
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж
  • без довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 423 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района