Продажба

2-стаен апартамент с двор и джакузи в Каваците, Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба220 000 €2 558 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~82 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
86 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 458 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 558 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в гр. Созопол, местност Каваците, на около 200 метра от морето.

Разпределение включва голям хол с кухня и трапезария, спалня, коридор, баня с тоалетна и личен двор с площ от 35 кв.м., оборудван с джакузи и пергола.

Сградата е нова (2024 г.), тухлено строителство с акт 16, предлага удобства като паркоместа, интернет и видеонаблюдение. Отоплението и охлаждането са осигурени чрез климатици.

Локацията е близо до плаж Каваците и предлага спокойна среда с ниско застрояване и зелени площи.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция за отдаване под наем поради близостта до морето и удобствата на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • личен двор
  • джакузи
  • паркоместа включени
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района