Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Созопол, Каваците

Област БургасСозопол
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба103 000 €1 211 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
85 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 211 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с площ 85 кв.м, разположен в м. Буджака, близо до плаж Каваците в гр. Созопол.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с WC и балкон с панорамна морска гледка.

Жилището е построено през 2010 г. с тухлено строителство и се предлага с цялостно обзавеждане и оборудване. Комплексът е затворен, работи целогодишно и разполага с поддържани общи части и басейн.

Локацията е на около 300 метра от морето, в спокойна зона с достъп до паркоместа и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в охраняван комплекс близо до морето с удобства за целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • затворен комплекс
  • близо до морето
  • цялостно обзавеждане
Недостатъци
  • висока такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района