Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Созопол, първа линия

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба162 900 €1 986 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
82 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска723 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 986 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Созопол, област Бургас, на първа линия до плаж Хармани. Жилището е с площ от 82 кв.м и е разположено на трети етаж в четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва две стаи и тераса с морска гледка, като апартаментът е завършен 'до ключ' и разполага с оборудван санитарен възел.

Сградата е реновирана, построена по EPC стандарт и няма такса поддръжка, което улеснява експлоатацията.

Локацията съчетава близост до морския бряг и удобствата на централната градска част, включително магазини и заведения на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 723 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • асансьор
  • реновирана сграда
  • оборудван санитарен възел
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района