Продажба

Двустаен апартамент с гледка в Созопол, Каваци

Област БургасСозопол
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба167 660 €2 095 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска744 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 095 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 80 кв.м, разположен в местност Каваци, Созопол. Жилището е на втори етаж в четириетажна сграда.

Разпределението предлага два варианта – голяма дневна с спалня и баня или две отделни стаи с по една баня, като изложението е изток/запад и осигурява панорамна гледка към Странджа планина и басейна в двора.

Сградата е тухлена, строителството е в ход с очакван акт 14 през зимата на 2026/2027 г., а акт 16 през пролетта на 2028 г., оборудвана с асансьор, паркомясто и контрол на достъпа.

Локацията е на около 50 метра от плажа Каваци, в комплекс с басейн, детски кът и ресторант, което осигурява удобства за живеене и почивка.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем, съчетавайки удобства и функционалност в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 744 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изложение изток/запад
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района