Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Созопол, Свети Тома

Област БургасСозопол
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба219 000 €2 737 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~90 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 454 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 737 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, гр. Созопол, в комплекс Свети Тома. Имотът е част от новопостроена сграда с акт 16 от 2026 година.

Разпределението включва голяма дневна с кухня, хол и трапезария, отделна спалня, баня с тоалетна и голяма правоъгълна тераса с излаз от двете стаи. Към апартамента има прилежащ склад в сутерена.

Сградата е изградена с тухлено строителство, енергоспестяваща с вентилируема фасада и 12 см изолация. Осигурени са асансьор и охрана, а банята е предвидена за подово отопление.

Локацията е спокойна, близо до гората и природни забележителности като резерват Аркутино и лагуната Алепу. Собствениците имат достъп до инфраструктурата на комплекса, включително басейни и спа център.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до природата с възможност за довършителни работи според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 972 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/запад изложение
  • нова сграда
  • склад към апартамента
Недостатъци
  • първи жилищен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района