Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с тераса и паркинг

Област БургасСозопол
Публикувано: 4 Ноември 2024 Обновено: 4 Ноември 2024
Продажба85 700 €1 112 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 313 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска380 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 313 имота) — 1 112 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Созопол, област Бургас, част от нова сграда в процес на строителство. Общата площ е 77 кв.м, като чистата площ е 68 кв.м, разпределена между коридор, склад/мокро помещение, всекидневна с кухненски кът, спалня и баня с тоалетна.

Разпределението включва тераса и изложение югоизток към хола и северозапад към спалнята, което осигурява разнообразно осветление през деня.

Сградата е изградена с тухли Wienerberger и петкамерна немска дограма, с качествена топлоизолация и луксозни общи части, включително асансьор. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Локацията предлага удобен достъп по асфалтов път и гледка към морето, в квартал с нова инфраструктура и без такса поддръжка.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене близо до морето с добра функционалност и съвременни материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 380 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 696 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • склад
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района