Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса и морска гледка в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба155 000 €1 280 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
121 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 280 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, м. Мисаря, област Бургас, разположен на четвърти етаж в жилищна сграда от 2027 г. с асансьор.
Разпределение: дневна, спалня, баня и голяма тераса от 52,43 кв.м., която обхваща апартамента от три страни – изток, север и юг.
Сградата е тухлена конструкция с предстоящо завършване (степен тапа), което дава възможност за индивидуално довършване. Има опция за закупуване на паркомясто в подземен или открит паркинг.
Локацията предлага панорамна морска гледка и близост до центъра на Созопол, като съчетава удобствата на градската среда с морския климат.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за целогодишно живеене с акцент върху спокойствие и комфорт край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • морска панорама
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • степен на завършеност тапа

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района