Продажба

Тристаен апартамент в Созопол, м. Мисаря с две тераси

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба171 000 €1 613 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
106 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска759 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 613 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент в Созопол, м. Мисаря, част от нова жилищна сграда с модерна архитектура и висококачествени материали.

Разполага с коридор, дневна с кухня и трапезария (30 кв.м), две спални и две тераси (6 кв.м и 3.2 кв.м), което осигурява функционално разпределение и добра естествена светлина благодарение на трите изложения.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 г., оборудвана с асансьор и подземен гараж, като са използвани качествени материали като италиански гранитогрес и дограма Salamander.

Локацията е удобна, близо до спортен комплекс, болница и стадион Арена Созопол, в спокойна среда с добри отстояния между сградите.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене, съчетава комфорт и функционалност в ново строителство с възможност за довършителни работи по индивидуален проект.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 759 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • трапезария - 30 кв.м
  • тераса - 6 кв.м
  • тераса - 3.2 кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района