Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Созопол, близо до плаж Каваците

Област БургасСозопол
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба95 000 €1 266 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Созопол, област Бургас, част от нов бутиков комплекс сред боровата гора. Имотът е разположен на 2-ри етаж в сграда с общо 4 етажа и има площ от 75 кв.м.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалет и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с монолитна конструкция от тухли и се предава по БДС с възможност за довършителни работи по индивидуален проект. Наличен е асансьор за удобство на живущите.

Локацията е близо до плаж Каваците и на няколко минути от Стария град на Созопол, което осигурява достъп до природата и необходимите удобства.

Имотът е подходящ както за ваканционен дом, така и за постоянно живеене, съчетавайки комфорт и функционалност в морска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 24 687 €. Обявен е от 88 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до плаж
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 21%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалет
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района