Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Созопол, в.с. Санта Марина

Област БургасСозопол
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба199 500 €2 660 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~79 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска885 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 19.9% · 33 100 €
  1. 166 400 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 199 500 €▲ 33 100 € (19.9%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 2 660 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда от 2026 г. в в.с. Санта Марина, Созопол. Разположен е на трети етаж от пететажна сграда с асансьор и подземен паркинг.

Разпределението включва една спалня и дневна зона, като жилището е със застроена площ от 75 кв.м., което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена конструкция, в процес на завършване до степен мазилка и замазка, с осигурени всички необходими комуникации и съвременни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е част от затворен комплекс с охрана, собствена инфраструктура и зелени площи, близо до морето и с изглед към него.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и спокойствие в комплекс с модерни удобства и морска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 885 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 33 100 € (19.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • подземен паркинг
  • гледка море
Недостатъци
  • степен на завършеност мазилка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района