Продажба

Двустаен апартамент с двор в Созопол, м. Мисаря

Област БургасСозопол
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба86 700 €1 171 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
74 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска385 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 171 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент в новострояща се сграда в гр. Созопол, м. Мисаря. Разполага с антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и двор.

Разпределението е функционално с изложения на юг и запад, което осигурява добра естествена светлина. Прилежащият двор добавя допълнително пространство за ползване.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2025 г., а завършването е предвидено за края на 2027 г., с качествени материали като топлоизолация EPS и PVC дограма. Има асансьор и възможност за паркомясто или гараж срещу допълнително заплащане.

Локацията е близо до морето и плаж Хармани, в нов модерен квартал на Созопол, което предлага спокойствие и удобства на пешеходно разстояние от плажа.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с оглед на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 385 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 255 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / западно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • нужно довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района