Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Созопол, близо до плаж Каваци

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба109 000 €1 472 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 472 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 74 кв.м, разположен в област Бургас, гр. Созопол, на около 150 метра от плаж Каваци. Имотът се намира на втори етаж в четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към басейна. Жилището е завършено 'до ключ' и е обзаведено и оборудвано.

Сградата е построена от тухли с качествени материали – дебели стени, топло- и хидроизолация, австрийска PVC дограма и бетон В25. Комплексът разполага с поддържани общи части, басейн и охрана.

Локацията предлага спокойствие и удобство за ползване както като ваканционен имот, така и за постоянно живеене, на кратко разстояние от Созопол и морския бряг.

Апартаментът е подходящ за хора търсещи функционално жилище близо до морето с добри общи удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района