Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Созопол, 74 кв.м.

Област БургасСозопол
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба194 960 €2 634 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~76 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 347 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 76 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 634 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен на трети етаж от четириетажна сграда. Имотът е с площ от 74,14 кв.м. и предлага гледка към морето.

Разпределението включва коридор, спалня с тераса, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс и просторна тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Апартаментът се предлага на степен шпакловка и замазка, като има възможност за довършителни работи по избор.

Локацията е в близост до ваканционен комплекс Санта Марина, което осигурява удобства и достъп до морския бряг. Възможност за закупуване на гараж допълнително.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене, съчетавайки удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка море
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района