Продажба

Двустаен апартамент в Созопол, Мисаря с тераса

Област БургасСозопол
Публикувано: 4 Юли 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба120 000 €1 643 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
73 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 23.7% · 23 000 €
  1. 97 000 €4 Юли 2025Първоначална цена
  2. 120 000 €▲ 23 000 € (23.7%) 9 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 643 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, местност Мисаря, област Бургас. Разполага с коридор, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Имотът е на трети етаж от четири в тухлена сграда от 2023 г. с асансьор. Строителството е качествено, с шумо- и топлоизолация, подово отопление в основните помещения и под гранитогрес. Апартаментът се предлага завършен и готов за ползване, като има възможност за закупуване на паркомясто отделно. Локацията е спокойна и близо до природата в района на Мисаря, което осигурява по-спокойна среда извън центъра на града. Подходящ за хора, които търсят функционален имот с удобства и лесен достъп до морето и природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 23 000 € (23.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подово отопление
  • асансъор
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • трети етаж
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 24% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 455 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района