Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с тераса

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба97 500 €1 335 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
73 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска433 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 335 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартаментът се намира в град Созопол, област Бургас. Жилището е с площ от 73 кв.м. и е разположено на втори етаж в тухлена сграда.

Разпределението включва хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност за двама души или малко семейство.

Сградата е тухлена, а имотът се предлага напълно обзаведен, готов за нанасяне или отдаване под наем, което улеснява използването му без допълнителни инвестиции.

Локацията в Созопол предоставя достъп до развита инфраструктура, зелени площи и добри транспортни връзки, подходящи за постоянно живеене или ваканционен имот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 433 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • готов за нанасяне
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района