Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Созопол, близо до морето

Област БургасСозопол
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба75 990 €1 040 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.6% · 2 000 €
  1. 77 990 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 76 500 €▼ 1 490 € (1.9%) 9 Юли 2026Намаление на цената
  3. 75 990 €▼ 510 € (0.7%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 040 €/м² срещу 1 607 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Созопол, област Бургас, разположен на втори етаж от триетажна сграда. Жилищната площ е 73 кв.м., включваща всекидневна с кухненски бокс, спалня, голяма тераса и баня с WC.

Разпределението е преходно, което осигурява функционално използване на пространството и удобство при обитаване. Апартаментът е оборудван с PVC дограма, блиндирана врата и климатик, а подовата настилка е теракот.

Сградата е тухлена конструкция, като жилището е реновирано и предлага паркомясто във вътрешния двор. Наличието на интернет допълва удобствата за ежедневието.

Локацията е на около 200 метра от плаж 'Хармани' и морския бряг, което осигурява лесен достъп до плажни активности и морска среда. Околността е спокойна и подходяща за почивка или постоянно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства за комфортно ползване през цялата година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • паркомясто във двора
  • PVC дограма
  • близо до морето
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района