Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Януари 2026
Продажба155 000 €2 152 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 152 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен на трети етаж от пететажна сграда. Имотът е с обща площ от 72 кв.м. и включва хол с кухня, спалня, две бани с WC и две тераси с изглед към морето.

Разпределението е функционално, като отделните помещения са самостоятелни и осигуряват удобство при ползване. Двете тераси добавят допълнително пространство и възможност за отдих на открито.

Сградата е тухлена, построена през 2007 г., като имотът разполага с климатична инсталация в хола и спалнята. Отоплението и други удобства не са подробно описани.

Локацията е близо до яхтеното пристанище и центъра на Созопол, което осигурява лесен достъп до ресторанти и атракции в района. Морската гледка е основен акцент на имота.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене, съчетавайки удобства и местоположение на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • две тераси
  • функционално разпределение
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • антре
  • две бани

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района