Продажба

Двустаен апартамент в Созопол с две тераси

Област БургасСозопол
Публикувано: 30 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба88 600 €1 247 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска393 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 247 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в новострояща се сграда в квартал Мисаря, гр. Созопол. Имотът е на трети етаж от четири и има площ от 71 кв.м.

Разпределение включва входно антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за използване на външно пространство.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., като са предвидени PVC дограма, топло- и шумоизолация и асансьор Orona. Общите части ще са с подови настилки от травертин.

Квартал Мисаря е новоизграждащ се район с модерна инфраструктура и удобен достъп, подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционно ползване или отдаване под наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 393 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Имотът се предлага в 4 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 10 900 €. Обявен е от 150 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • качествени материали
  • нова инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 11%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района