Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Санта Марина, Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба132 000 €1 859 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
71 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.5% · 2 000 €
  1. 132 000 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▼ 2 000 € (1.5%) 31 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 859 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в затворен комплекс Санта Марина, гр. Созопол, област Бургас.

Разпределението включва просторен хол с кухня и зона за хранене, голяма спалня, баня с бойлер и голяма тераса с директен достъп до парковата алея.

Сградата е тухлена от 2010 г., апартаментът е на приземен етаж и е след освежителен ремонт с нови мебели. Комплексът разполага с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е сред борова гора над царския плаж, с множество спортни съоръжения, детски площадки и удобства като супермаркети и медицински център.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем в охранявана среда с добри условия за отдих и спорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • ново обзавеждане
Недостатъци
  • приземен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района