Продажба

2-стаен апартамент с морска гледка в Созопол, 5-ти етаж

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба155 000 €2 183 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
71 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 2 183 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен на последния 5-ти етаж. Имотът е с обща площ от 70.71 кв.м и предлага гледка към морето.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и обща тераса. Стаите са преходни, което може да ограничи отделянето на зоните.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Жилището се предлага завършено 'на тапа', което изисква допълнителни инвестиции за довършване.

Локацията е близо до плажа и центъра на Созопол, с удобства като аптеки, магазини и медицински кабинети в близост.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене с удобен достъп до морския бряг и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до плажа
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи
  • завършване на 'тапа'

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • С преход
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района