Продажба

Двустаен апартамент с градина в Созопол, близо до плаж Хармани

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба99 120 €1 416 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 14.3% · 14 160 €
  1. 99 120 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 99 120 €▲ 0 € (0%) 6 Юни 2026Повишение на цената
  3. 113 280 €▲ 14 160 € (14.3%) 1 Септември 2026Повишение на цената
  4. 113 280 €▲ 0 € (0%) 4 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 1 416 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, област Бургас, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. Имотът включва градина от 12.62 кв.м., което добавя допълнително външно пространство към жилището.

Разпределението е функционално, с обща площ от около 70 кв.м., като жилищната площ е около 51 кв.м., подходяща за комфортно ползване както за ваканционен, така и за целогодишен престой.

Сградата е ново строителство с качествени материали, включващи PVC дограма с троен стъклопакет, блиндирани врати и външна изолация; отоплението е решено чрез климатици. Налични са удобства като интернет, контрол на достъпа и асансьор.

Локацията е спокойна и тиха, само на около 100 метра от плаж Хармани и в близост до центъра на Созопол, което осигурява лесен достъп до морето и градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство на морето с възможност за инвестиция или лично ползване през цялата година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 440 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 14 160 €. Обявен е от 152 дни. От публикуването цената е повишена с 14 160 € (14.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • градина
  • ново строителство
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 13%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 38-48 кв.м
  • двустайни апартаменти 57-72 кв.м
  • тристаен апартамент 90 кв.м

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района