Продажба

Двустаен апартамент с изглед към пристанището в Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 16 Декември 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба155 000 €2 214 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 19.2% · 25 000 €
  1. 130 000 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▲ 25 000 € (19.2%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 214 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Созопол, Нов град, област Бургас. Намира се на трети етаж от четириетажна сграда, построена през 2005 г. от тухла. Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, две бани с тоалетна и два балкона. Възможност за ползване като два отделни имота, което увеличава функционалността. Сградата е с поддръжка срещу такса от 6 евро на кв.м годишно. Локацията е в централната градска част на Созопол, близо до пристанището и основни удобства. Подходящ за живеене или отдаване под наем с оглед на разпределението и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 25 000 € (19.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • изглед към пристанището
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 19% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 290 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района